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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen schönen Reihenhausbugalow in einer guten, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Weinheim.
Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den Exotenwald und den vorderen Odenwald unternehmen.
Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw.
Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.

Der Reihenhausbungalow wurde in 1980 gebaut und seit 2005 bis 2013 immer wieder renoviert. Über den kleinen Vorgarten gelangt man zur neuen in grau gehaltenen Sicherheitseingangstür aus Aluminium, mit großem satiniertem Sicherheits-Glaselement.
Das Haus ist sehr schöne geschnitten und verfügt über eine gute Ausstattung.
Das innen liegende Hauptbad und das Gäste WC wurden in 2005 und 2006 komplett saniert und mit einer modernen Ausstattung versehen. So haben die Sanitärbereiche weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen. Das Bad ist mit einer Badewanne, begehbarer Dusche mit Echtglastüre, doppeltem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegelschrank mit LED Leuchten und WC bestückt.
Das Gäste WC bekommt Tageslicht über die neue Dachluke. Es ist mit einem modernen Waschtisch, großem Spiegel, WC ausgestattet.
Alle Räume haben hochwertige Holzdecken, im gleichen Farbton wie die Holztüren.
Zwei Schlafräume sind mit Korkboden ausgestattet.
Alle weiteren Räume im EG sind mit den gleichen hochwertigen Fliesen versehen.
Über einen hellen, großen Flur gelangt man zur Küche, die mit einer schönen hellen Einbauküche versehen ist. Der große Wohnbereich und der angrenzende Essbereich haben eine offene Bauweise und verfügen über große Fenster mit Ausgangstüren auf die angrenzende, teils überdachte Terrasse, den Innenhof und einem kleinen hinter dem Haus zugehörigen Gartenbereich, mit Gartenhäuschen.
Über eine Granitsteintreppe kommt man in den Kellerbereich. Hier befindet sich der große Hobbyraum mit ca. 35 m² Wohnfläche . Eine große Fensterfläche nach Osten, mit Ausgangstüre, macht den Raum sehr hell. Über die Ausgangstüre gelangt man zur Außentreppe, die zur Straße führt. Der Hobbyraum ist mit hellbeigen Bodenfliesen gefliest und hat eine weiße Holzdecke mit Einbaustrahlern. Im Kellerbereich befindet sich auch der Heizungsraum, in welchem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind und das Abwasser über eine Hebeanlage zum Kanal geführt wird. Auf der gleichen Ebene ist noch ein weiterer Kellerraum, in der Vergangenheit war dieser als Vorratsraum genutzt.

Das Haus ist sehr gepflegt und man kann direkt einziehen.

Preise & Kosten

Kaufpreis
560.000,00 €
zzgl. 2,38 % Vermittlungscourtage,
inkl. 19% MwSt. vom Käufer

So erreichen Sie uns

Birgit Dreikluft Immobilien
Weinbergstr. 90/1
69469 Weinheim

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