Schönes, renoviertes ursprünglich landwirtschaftlich genutztes Objekt, mit großer Scheune und Nebengebäuden, sowie einem sehr großen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Gehöft beitet viele Möglichkeiten der Nutzung. Man kann über eine Bauvoranfrage beim Landratsamt klären, ob die Scheune zu weiterem Wohnraum umgebaut /ausgebaut werden darf.
Das Gehöft ist eine idyllische Oase der Ruhe im Zentrum der Gemeinde Heddesheim.
Das Haupthaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts gebaut. Im Jahr 1975 baute man das Haus um, indem man den Eingangsbereich und den Essbereich vergrößerte. 1992 erfolgte ein Anbau. In diesem Zusammenhang wurden die Grundrisse des gesamten Hauses neu geordnet. Und das Haus gleich in drei verkehrsfähige Wohnungen geteilt. Hiervon sind derzeit zwei Wohnungen eigengenutzt.
Die Wohnung im DG ist vermietet.
Bei diesen Baumaßnahmen wurden alle Leitungen für Frischwasser und Elektro im Bestandsobjektes erneuert. Die Fenster wurden in diesem Zuge zum Teil getauscht und durch doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Durch den Anbau entstand ein neues Treppenhaus, von welchem alle Wohnungen begehbar sind.
Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
Die Deckenhöhe im EG beträgt in manchen Räumen zwischen 2,63m 2,87m . Im Wohnzimmer ist eine schöne, alte Kassettenvollholzdecke angebracht. Der Boden ist mit Landhausdielen belegt.
Alle Böden im Haus sind zum Teil mit Landhausdielen ( Wohnzimmer EG), mit tollem strapazierfähigem Vinyl oder hellen Fliesen belegt.
Alle Badezimmer sind freundlich und hell gestaltet und haben Tageslicht, bis auf das Bad im OG Wohnung Nr. 1; hier befindet sich ein innenliegendes Bad. Die Badezimmer sind teilweise mit Dusche, Waschtische mit Unterschränken, WC und Badewannen bestückt. Das Bad in der EG/OG Wohnung wurde neu saniert und ist mit einer freistehenden Badewanne, Runddusche mit Glaswänden und einem schönem Waschtisch mit Unterschrank bestückt.
Türen: Vollholztüren in hellbraun oder weiß gehalten
Balkone und Terrasse haben einen Blick in die Innenhöfe.
Fenster: doppeltverglaste Kunsttstofffenster mit Rolläden. Dachfenster mit Verdunklungsrollos.
Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten in allen drei Wohnungen.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2013 im EG Küchen und Badfenster getauscht
2013 Erneuerung der Wasserleitung ins OGBad und Sanierung des Bades im OG
2013 im OG Balkonsanierung
2013 Sanierung des Esszimmerbodens, der innenliegenden Holztreppe vom EG ins OG
In den Bädern/WC, sowie in den Küchen sind Durchlauferhitzer um Warmwasser herzustellen.
Das Haus ist in drei autarke Wohneinheiten aufgeteilt, siehe Grundrisse.
Eigengenutzt:
EG + Teile vom OG: Wohnfläche 190,90m² mit 6 Zimmern 2 Bädern, Gäste WC, Balkon
OG Wohnung Nr. 1: Wohnfläche 75,33 m² mit 3 Zimmern , Bad, WC, Terrasse
Vermietet:
DG Wohnung Nr. 2: Wohnfläche 106,62 m² mit 5 Zimmern, Bad, Gäste-WC
Das schöne Gehöft befindet sich im Ortskern der Gemeinde Heddesheim, in der Metropolregion RheinNeckar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die nahgelegenen Autobahnanbindungen (A5) ist man optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Zudem gehört Heddesheim zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds RheinNeckar und ist so auch mit dem ÖPNV (5 Minuten Fußweg) sehr gut erreichbar.
